- بررسی کنید که خودرو مشکل سند نداشته باشد و سند به نام فروشنده باشد و تمام اسناد مالکیت خودرو را به کمک فردی متخصص بررسی کنید. - قولنامه خرید به صورت بنگاهی تنظیم شود و در غیر اینصورت، سه نفر شاهد قولنامه را امضاء نمایند. - در قولنامه صراحتا مشخص کنید که عوارض و مالیات‌ها را فروشنده پرداخت خواهد نمود. (مشاور مالیاتی) - پرداخت تمامی جرائم و خلافی‌های خودرو توسط فروشنده و دریافت برگ عدم خلافی در قولنامه آورده شود. - در قولنامه ذکر کنید که فروشنده خودرو را به نام خریدار خواهد کرد. - کارت و بیمه نامه خودرو را از فروشنده تحویل بگیرید. - دقت کنید که پلاک خودرو از نوع جدید باشد و از انواع پلاک قدیمی نباشد. - از خرید خودرو در شب و زیر نور چراغ خودداری نمائید. خودرو را حتما در روز روشن ببینید. - دقت کنید لوازم جانبی خودرو مانند جک و آچار چرخ و زاپاس در خودرو موجود باشد. - در مورد ضبط صوت و لوازم الحاقی جانبی با فروشنده توافق کرده و تمام توافقات را در قولنامه وارد کنید. - دقت کنید کارت سوخت دریافتی مربوط به خودروی مورد معامله باشد و کارت دیگری را تحویل نگیرید. - حداقل یک میلیون تومان از مبلغ خرید خودرو را در زمان به نام کردن خودرو پرداخت نمائید.
برای دریافتمشاوره حقوقیدرزمینه های مختلف همچون مشاوره قراردادها،مشاوره حقوق کار، مشاوره شرکتها، مشاور مالیاتی شرکت ها، مشاوره خانواده، مشاوره اسناد تجاری، مشاوره اقتصادی و ... اپلیکیشن حقوقی آنی مشاور را روی گوشی تلفن همراه خود نصب نمایید و از امکاناتاپلیکیشن حقوقی در هز زمان و در هر مکانی استفاده نمایید
صاحبان حساب که چک های آنان در بازه زمانی یکم اسفند ماه ۱۳۹۸ تا سی و یکم اردیبهشت ماه ۱۳۹۹ سررسید شده و گواهی عدم پرداخت برای چکشان صادر گردیده پس از درخواست کتبی از بانک مربوطه تا سه ماه از تاریخ برگشت چک، مشمول محدودیت ها و ممنوعیت های زیر نمی شوند: ۱- عدم افتتاح حساب بانکی ۲-عدم صدور کارت بانکی جدید ۳- مسدودیت وجوه کلیه حسابها و کارت های بانکی ۴-مسدودیت مبالغ متعلق به صادرکننده چک ۵- عدم پرداخت تسهیلات بانکی به صادرکننده چک ۶-عدم صدور ضمانتنامه های ارزی و ریالی
مهلت قانونی دارنده چک برای طرح دعوای وصول وجه چک علیه صادرکننده و استفاده از مزایای تجاری چک یکسال از تاریخ صدور گواهینامه عدم پرداخت چک می باشد
آیا چکی که سه سال از تاریخ برگشت زدنش گذشته و روی آن اقدام به طرح دعوا نکردم ارزش خودش را از دست داده؟ خیر. اعتبار چک پابرجاست و برای مطالبه وجه آن می توانید طرح دعوا کنید.
مدارک مورد نیاز برای طرح دعوا علیه کارفرما در اداره کار ۱- رونوشت (کپی) شناسنامه کارگر ، صفحه اول و دوم ۲- رونوشت قرارداد کار ۳- رونوشت آخرین فیش حقوقی (اگر موجود باشد) ۴- هر گونه مدارکی که نشان بدهد بین کارگر و کارفرما ، رابطه کار وجود داشته است (همانند چک های صادره کارفرما در وجه کارگر بابت حقوق و...، رسیدهای واریز حقوق به حساب بانکی کارگر، برگ مرخصی، لیست بیمه و...)
تفاوت سفته با چک در زمان مطالبه خسارت تاخیر تادیه (خسارت دیرکرد) خسارت دیرکرد چک را می توان بر مبنای تاریخ صدور چک، مطالبه کرد ولی خسارت دیرکرد سفته را فقط می توان از تاریخ واخواست سفته انجام داد. واخواست سفته به دو شکل انجام می شود: ۱- تکمیل و ارسال برگ واخواست از طریق دایره واخواست دادگستری (ارزش تجاری سفته با این روش محفوظ می ماند) ۲- ابلاغ اظهارنامه رسمی مطالبه وجه سفته به صادرکننده سفته واخواست سفته یا ابلاغ اظهارنامه برای مطالبه آن، بلحاظ حقوقی حساسیت و اهمیت زیادی دارد. بنابراین پیش از اقدام به مطالبه وجه سفته حتما با کارشناس حقوقی یا وکیل دادگستری که در این زمینه تجربه و تسلط دارند مشورت کنید.
برای دریافتمشاوره حقوقی درزمینه های مختلف همچون مشاوره قراردادها، مشاوره شرکتها، مشاور مالیاتی شرکت ها، مشاوره اسناد تجاری، مشاوره اقتصادی و ... اپلیکیشن حقوقی آنی مشاور را روی گوشی تلفن همراه خود نصب نمایید و از امکانات اپلیکیشن حقوقی در هز زمان و در هر مکانی استفاده نمایید
نوه‌ها فقط به میزان سهم پدر یا مادر خود ارث می‌برند یعنی هر یک از نوه‌های دختری به اندازه سهم ارث دختر متوفا و سهم هر یک از نوه‌های پسری به اندازه سهم ارث پسر متوفا می باشد و همانگونه که می دانید پسر دو برابر دختر ارث می برد.
دیه یک انسان، جزیی از اموالش به شمار می رود بنابراین بطور مثال اگر مردی در تصادف بمیرد دیه ای که دادگاه برای او در نظر می گیرد بخشی از اموال بجامانده از او به شمار می رود و به فرزندانش، ارث می رسد.
اگر یکی از ورثه بخواهد نسبت به سهم خود در ملکی که به او ارث رسیده معامله کند نحوه اقدام چگونه است؟
در این حالت دفتر اسناد رسمی پس از ملاحظه سند و گواهی انحصار وراثت، اقدام به استعلامات لازم از جمله استعلام از اداره ثبت اسناد و املاکجهت اطمینان از عدم انتقال قبلی و عدم بازداشت ملک و پرداخت مالیات بر ارث خواهد نمود و و سپس نسبت به تنظیم سند معامله سهم الارث متقاضی اقدام خواهد کرد. در این حالت ورثه ای که قصد انتقال سهم الارث خود را دارد نیازی به اخذ اجازه از بقیه ورثه نخواهد داشت.
هنگامی ارث به عنوان بخشی از دارایی ورثه به شمار خواهد آمد و امکان تصرف و اعمال مالکیت بر آنها را خواهند داشت که اولا ورثه ، بدهی ها و تعهدات متوفا نسبت به اموال بجامانده ( ماترک ) را پرداخت و تسویه کرده باشند و ثانیاً نسبت به پرداختمالیات بر ارث نیز اقدام نموده باشند.
اعتبار وصیت نامه عادی
بعضی از افراد همانند ورثه و بستانکاران در اموالی که از متوفا بجا می ماند (در علم حقوق به اموال بجامانده از متوفا، ماترک گفته می شود) ذینفع هستند. اگر افراد ذینفع در اموال بجامانده از متوفا وصیت نامه عادی را بپذیرند نسبت به آنها مفاد و شرایط وصیت نامه عادی ، معتبر و قابل استناد است.
برای دریافت مشاوره حقوقی در زمینه های مختلف مانند مشاوره مالیات، ارث، خانواده، شرکت ها و ... اپلیکیشن حقوقی آنی مشاور را روی گوشی تلفن همراه خودنصب نمایید.
قراردادها در حقیقت مجموعه ای از تعهداتی هستند که در زمان تنظیم قرارداد،طرفین در برابر هم می پذیرند. هر تعهدی باید این ویژگی ها را داشته باشد تا درخور استناد و پیگیری، شناخته شود: ۱- تعهد نباید کلی و مبهم باشد بلکه کاملا دقیق و روشن و صریح باشد. ۲- طرفین تعهد مشخص باشند. دقیقا مشخص باشد که چه شخصی در برابر چه شخصی متعهد شده است. ۳- زمین انجام هر تعهدی باید دقیقا روشن و مشخص باشد. سررسید دقیقی برای هر یک از تعهدات در نظر بگیرید. ۴- برای عدم انجام هر یک از تعهدات ، ضمانت اجرای شفاف و دقیقی در نظر گرفته شود. ۵- اگر انجام یک تعهد به تعهد دیگری وابسته است دقیقا روشن و مشخص کنید که انجام آن تعهد به کدام تعهد طرف مقابل وابسته است.
دقت در انتخاب داور برای حل اختلاف
در هنگام انعقاد قراردادها به ویژه درباره انتخاب داور برای حل اختلاف ، دقت کنید. درباره انتخاب روش داوری برای حل اختلاف و همچنین برای انتخاب داور، چشم بسته و کم توجه نباشید. هرگز شخصی که درباره توان علمی و سابقه اجرایی او در انجام داوری ، اطلاع دقیق ندارید را به عنوان داور انتخاب نکنید.
معامله با بستگان
بسیاری از دعاوی مطرح نزد دادگاه ها دعاوی بستگان و خویشاوندان است. در معامله با بستگان و خویشاوندان، رعایت نکات و الزامات حقوقی را نادیده نگیرید از جمله در موارد زیر: ۱- حتما برای هر معامله ای یک قرارداد تنظیم کنید. بدون قرارداد، معامله نکنید. ۲- از شهودی که بی طرف و مطمئن می باشند و از جزییات داد و ستد شما آگاه هستند بخواهید قرارداد را به عنوان شاهد امضا کنند. ۳- رقم دقیق مبلغ معامله و رقم دقیق تخفیف هایی که لحاظ کردید و ترتیبات پرداخت مبلغ را در قرارداد بیاورید. ۴- قرارداد را در چند نسخه تنظیم کنید و همه صفحات قرارداد را امضا کنید. ۵- فکر نکنید چون خویشاوند هستید نیازی به بیان جزییات در قرارداد نیست. هر جزییاتی که دارای اهمیت هست را بدون توجه به آنکه با یکدیگر، خویشاوند هستید در قرارداد بیاورید.(مشاوره قرارداد)
برای دریافت مشاوره حقوقی و مشاوره مالیاتی و همچنین مشاوره مربوط به انعقاد قرارداد و تعیین داوری اپلیکیشن حقوقی آنی مشاور را بر روی گوشی تلفن همراه خود نصب نمایید تا در کوتاه ترین زمان به بهترین وکلا و مشاورین کشور دسترسی داشته باشید. اپلیکیشن حقوقی آنی مشاور را با اسفاده ازاین لینکدریافت نمایید.
مبالغ دریافتی بابت احکام دادگاه ها مبنی بر جبران خسارت از نظر قانونی و مالیاتی، درآمد به شمار نمی رود و سازمان امور مالیاتی نمی تواند از آنها مطالبه مالیات بر درآمد نماید
اشخاصی که در مزایده های قضایی یا ثبتی مربوط به فروش املاک توقیفی بدهکاران، برنده می شوند در هنگام انتقال سند مالکیت، مکلف به پرداخت مالیات نقل و انتقال ملک مورد مزایده خواهند بود
از ابتدای سال ۱۳۹۹ دستمزد و حق العمل پرداختی بیماران و بیمارستان ها و مراکز درمانی به پزشکان مشمول ۱۰ درصد مالیات علی الحساب می باشد بند ح تبصره ۶ قانون بودجه سال ۱۳۹۹ کل کشور همه مراکز درمانی دولتی، خصوصی، وابسته به نهادهای عمومی، نیروهای مسلح، خیریه‌ها و شرکتهای دولتی را موظف کرده است که ده درصد (۱۰%) از حق‌الزحمه یا حق‌العمل پزشکی پزشکان در صورتحساب‌های ارسالی به بیمه‌ها و یا پرداخت نقدی از طرف بیمار را به‌عنوان علی‌الحساب مالیات کسر کنند و به نام پزشک مربوطه به حساب سازمان امور مالیاتی کشور واریز نمایند.
مالکانی که اجاره ماهانه را نگرفتند ولی مالیاتش را باید بپردازند. هر چند رفتار خیرخواهانه و مسئولانه مالکانی که در جریان فراگیری بیماری کرونا از دریافت اجاره بهای واحدهای تجاری و مسکونی و اداری و...خودداری کردند می تواند برایسازمان امور مالیاتی نیز در جهت عدم مطالبه مالیات بر اجاره از آنان الگو و قابل اجرا باشد اما سازمان امور مالیاتی درباره عدم دریافت مالیات بر اجاره از مالکان خیرخواه، الزام قانونی ندارد. منتظر اعلام نظر صریح سازمان امور مالیاتی در این باره هستیم
پیش فروش واحد های تجاری و انتقال حق سرقفلی یا اجاره آنها تا هنگامی که منجر به تحویل و تصرف واحد تجاری به خریدار یا منجر به تنظیم سند رسمی اجاره یا آغاز فعالیت کسبی نشده باشد نمی تواند از سوی ماموران مالیاتی به معنی فعالیت کسبی برای خریدار باشد و نباید دلیلی برای مطالبه مالیات مشاغل از خریداران قلمداد شود. فعالیت کسبی برای مطالبه مالیات باید دلایل و مدارک خاص و قطعی داشته باشد.
برای دریافت مشاوره حقوقی آنلاین و مشاوره اقتصادی تلفنی و آنلاین در مجموعه آنی مشاور اینجاکلیک کنید.
1- اموال و دارایی شخصی اعضای هیات مدیره شرکت ها هنگامی در معرض توقیف و بازداشت بابت بدهی های شرکت قرار خواهند گرفت که به درخواست اشخاص ذینفع در دادگاه ثابت شود ورشکستگی شرکت یا کافی نبودن دارایی شرکت برای پرداخت بدهی هایش ناشی از سومدیریت و تخلفات یک یا چند نفر از اعضای هیات مدیره شرکت بوده است.(مشاوره حقوقی شرکت ها)
2- تعداد زیاد معاملات سهام یک شرکت یا تعداد زیاد متقاضیان خرید سهام یک شرکت ، بخودی خود به معنای با ارزش بودن یا سودآور بودن آن سهام نیست. سودآور بودن سهام یک شرکت را باید با توجه به گزارش های مالی مربوط به فعالیت ها، پروژه ها و معاملات آن شرکت تشخیص داد. گزارش ها و ترازنامه مالی و عملیاتی یک شرکت (که بیانگر میزان سود شرکت نیز هستند) هنگامی دارای ارزش و اعتبار خواهند بود که اولا واقعی باشند و ثانیاً به تایید بازرس قانونی شرکت رسیده باشند و ثالثا به تصویب مجمع عمومی صاحبان سهام شرکت نیز رسیده باشند.
3- معامله سهام شرکتی که دارای محصولات و خدمات موفق و پرفروش در جامعه نیست و پروژه ها و فعالیت های سودآوری را دنبال نمی کند و گزارش های مالی شفاف ندارد می تواند به قیمت از دست دادن همه سرمایه شما تمام شود پیش از معامله سهام شرکت ها با کارشناسان حقوقی و وکلای متخصص در زمینه حقوق شرکتها و بورس، مشورت کنید
4- کارگران و کارمندان مشمول قانون کار می توانند نسبت به مدیر کارفرمایان حقوقی (مدیران شرکت ها و موسسات و...) که از اجرای رای قطعی هیات های تشخیص و حل اختلاف اداره کار ، خودداری می کنند برابر ماده ۱۸۰ قانون کار به دادسرای عمومی و انقلاب محل کار خود شکایت کنند و خواهان تعقیب و پیگرد کیفری مدیران شرکت و موسسه مربوطه شوند. عدم اجرای آرای قطعی هیات های تشخیص و حل اختلاف اداره کار برای مدیران شرکتها و موسسات ، جرم به شمار می رود و جزای نقدی سنگین دارد.
5- امضای مدیر عامل شرکت ها در قرارداد ها و اسناد تعهدآوری که برای شرکت امضا می‌کنند (حتی اگر مغایر اختیاراتی باشد که در اساسنامه آن شرکت برای مدیرعامل شرکت قید شده است) در مقابل اشخاص ثالثی که از حدود اختیارات مدیرعامل در اساسنامه ، آگاهی نداشته اند اعتبار دارد و قابل استناد و اجرا می باشد.
باآنی مشاوره مشاوره اقتصادی با کیفیت و راهگشایی را تجربه خواهید نمود.
اتحادیه های صنفی برابر قانون نظام صنفی می‌توانند درخواست پلمپ و تعطیلی واحدهای صنفی که بدون دریافت پروانه کسب فعالیت می کنند را از نیروی انتظامی بنمایند.(مشاوره حقوقی صنوف)
نیروی انتظامی نیز ۱۰ تا ۲۰ روز مهلت تخلیه می دهد و بعد واحد صنفی فاقد پروانه کسب را پلمپ می کند.
وصول مطالبات از اشخاص صنفی یکی از راه های وصول مطالبات از افراد صنفی که دارای پروانه کسب از اتحادیه های صنفی هستند شکایت از آنان به کمیسیون شکایت اتحادیه صنفی مربوطه است. به ویژه اگر طلب شما ناشی از معاملات مرتبط با پروانه کسب آنان باشد شکایت به کمیسیون شکایات اتحادیه صنفی می تواند فرد صنفی متخلف را در قبال معامله انجام شده و بدهی مربوطه پاسخگو نماید.
نظام وظیفه و پروانه کسب از نظر مقررات صنفی ایران آقایانی که دارای کارت پایان خدمت یا کارت معافیت یا گواهی اشتغال به تحصیل یا دفترچه آماده به خدمت معتبر و بدون مهر غیبت از وظیفه عمومی هستند (و حتی می توان گفت آقایانی که در حال انجام خدمت سربازی هستند) می توانند برای دریافت پروانه کسب از اتحادیه های صنفی اقدام کنند.
آنی مشاور پل ارتباطی میان کارآفرینان، مدیران شرکت ها فعالان صنفی و مشاوران ایران می باشد. برای دریافت مشاوره اقتصادی تلفنی و یا آنلایناپلیکیشن حقوقی آنی مشاوررا نصب نمایید.
درخواست انجام داوری و حل اختلاف از داور باید کتبی باشد(داوری در قراردادها) و موارد زیر باید در متن درخواست داوری درج شود:
۱- مشخصات خواهان انجام داوری به روشنی معلوم باشد
۲- مشخصات طرف مقابل داوری (خوانده داوری) به روشنی معلوم باشد.
۳- چرایی و موجبات و دلایل درخواست داوری مشخص باشد.
۴- درخواست های خواهان از داور (خواسته خواهان داوری)، اعم از مالی و غیرمالی، به گونه صریح و دقیق نوشته شده باشد.
۵- قرارداد یا اسنادی که امکان حل اختلاف از طریق داوری در آنها آمده است مشخص شده باشد
۶- مستندات و دلایلی که خواهان داوری برای اثبات ادعا و خواسته هایش دارد در درخواست داوری مورد اشاره قرار گرفته باشد بهتر است برای داوری مشاوره مخصوص آن یعنی از مشاور داوری راهنمایی بخواهید .
برای دریافت مشاوره از برترین مشاوران و وکلای کشور از مجموعه آنی مشاوردر موضوعات مختلف حقوقی و مشاوره اقتصادی آنلاین و تلفنیاینجاکلیک کنید.
شهادت کسی که شغلش گدایی است در دادگاه پذیرفته نمی شود ؟!
شهادت افرادی که سن آنها زیر ۱۵ سال تمام باشد به منظور تکمیل اطلاعات و افزایش علم قاضی دریافت می شود اما لزوماً به عنوان دلیل اثبات ادعا مورد استناد قرار نمی گیرد.
آیامیدانید؟!
مالک میتونه ادعای ورود خسارت به محل اجاره را بکنه و میزان خسارت وارده به محل اجاره را هم خودش ، معین کنه و راسا از روی مبلغ ودیعه کسر و برداشت نماید؟خیر. ادعای ورود خسارت به محل اجاره باید در دادگاه یا بوسیله داور ، رسیدگی بشه و تشخیص میزان خسارت وارده به محل اجاره هم باید به وسیله دادگاه یا داور صورت بگیرد.
آیا تهدیدهایی که در فضای مجازی از طریق شبکه های اجتماعی صورت میگیرد هم جرم به شمار می رود؟
بله. تهدید دیگران در فضای مجازی و در شبکه های اجتماعی و پیام رسان ها اگر مشمول ماده ۶۶۹ قانون مجازات اسلامی باشد جرم است
آیا پارک کردن خودرو جلوی درب پارکینگ یا درب ورودی ساختمان های مردم جرم است؟
برابر ماده ۶۱۸ قانون مجازات اسلامی (بخش تعزیرات) پارک کردن خودرو جلوی درب ساختمان ها ، مجتمع ها و آپارتمان ها که باعث تعرض به حقوق و سلب آرامش و آسایش ساکنین آنها شود و آنها را از کسب و کار بازدارد جرم به شمار می رود.
پرسش و پاسخ
آیا تهدید به پنجر کردن خودرو یا هر نوع تهدید دیگری مبنی بر وارد کردن ضرر مالی به آنها جرم است؟
بله. تهدید به وارد کردن ضرر مالی به مردم حتی اگر به منظور رفع مزاحمت آنها باشد با رعایت ماده ۶۶۹ قانون مجازات اسلامی (بخش تعزیرات) جرم است.
برای مشاوره اقتصادی از مشاورین و وکلای برتر کشور در مجموعه آنی مشاوراینجاکلیک کنید
عضو شوید
عضویت سریع
آمار مطالب
آمار بازدید
